前回はオプションの仕様変更をざっくりとした紹介で終わりましたので、今回はざっくりとした見積もりを紹介していきます（笑）。
合わせて読んで↓
目次
建物本体価格
- 建物本体価格： ¥25,670,000
- SPSアーバン拡販御値引き：¥－640,000
- 減災モデルホーム御値引き：¥－1,500,000
- 追加特別御値引き： ¥－1,000,000
- 太陽光発電8kw以上特別御値引き：¥－793,800
- 仕様変更： ¥86,000
総額：¥21,822,200
これまでの打ち合わせのオプションの追加・変更点が仕様変更として追加されています。
詳しくはこちら↓
その他工事費用
- 屋外附帯工事費（概算）： ¥1,200,000
- 屋外工事費（概算）： ¥230,000
- 屋外給排水設備： ¥600,000
- 申請費： ¥250,000
- 調査費： ¥170,000
- 工事諸経費： ¥480,000
- 外構工事費（概算）： ¥1600,000
- インテリア工事費（概算）：¥600,000
- 地盤改良工事費（概算）： ¥1,000,000
- 浄家槽工事費（概算）： ¥800,000
- エアコン工事費： ¥232.000
総額：¥7,157,800
特に変更なしです。端数調整が変更になったくらいですね。
外構、インテリアと概算で予算取ってるだけなので、僕たち夫婦次第ですが、もっと高くなるか低くなる可能性があります。
付加価値提案仕様
- 高耐久外壁： ¥別途
- 快適エアリー： ¥別途
- 太陽光発電システム： ¥2,090,000
- 蓄電池システム： ¥1,400,000
- 蓄電池システム特別御値引き： ¥－1,400,000
- ホーム・エネルギー・マネジメント・システム：¥120,000
総額：¥2,210,000
特に変更なしです。
ここでもし外壁をジオマイト、タイル外壁にしていたら、とんでもない値段になっていました（笑）。
諸費用
- 建物表示・保存登記費用： ¥155,000
- 事務手数料： ¥22,000
- 住所変更登記： ¥20,000
- 建物火災保険料（概算）： ¥258,400
- 追加担保設定料： ¥40,000
- 土地融資手数料： ¥239,800
- 建物融資手数料： ¥772,200
- 抵当権設定費用： ¥80,000
- 次世代住宅エコポイント申請費： ¥30,000
- つなぎローン： ¥298,000
総額：1,915,400
融資先の銀行を変更したので、融資手数料、つなぎローンと前回より金額が多く掛かる事になりました。
以前の銀行はつなぎ融資が掛からないとメリットがありましたが、金利が高かったので変更をしました。
詳しくはこちら↓
その他費用
- 設計工事管理業務管理委託契約費：¥110,000
- 長期優良住宅 業務委託契約費： ¥14,300
- 住宅性能評価 業務委託契約費： ¥132,000
- 次世代住宅エコポイント申請費： ¥33,000
- 土地取得費： ¥10,200,000
- 雨水貯留槽工事費： ¥432,000
- 水道加入金： ¥291,600
- 登記費用（概算）： ¥350,000
総額：¥11,562,900
何故か諸費用に入っている次世代住宅エコポイント申請費が入っています。
間違いだと思いますが、打ち合わせ時には気付かなかったです。
次回時には修正するように言います。
登記費用が安くなっていました。
概算なので変わることもあると思っていましたが、安くなっているのなら全然OKですね（笑）。
自己資金
- 住宅資金： ¥1,009,000
- 住宅諸費用：¥204,700
- 土地資金： ¥573,600
総額：¥1,787,300
オプションの追加、融資手数料、つなぎローンと金額が増えたため自己資金も増えることになりました。
仕方ないです（汗）。
返済例
- 金利： 0.525%
- 借入額：4,600万円
- 月々返済額：119,918円
- 売電分： -22,408円
以上で打ち合わせを終わります。
ありがとうございました。
お疲れ様でした。
次回は最終仕様確認ですのでよろしくお願いします。
よろしくお願いします。。
よろしくお願いします。
次は運命の最終仕様確認が始まります。
事前準備をして完璧なはずでしたが、結局やらかしました（笑）。
次回最終仕様確認でやっちゃったに乞うご期待ください。
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