白い坊ちゃんとわがままなお嬢ちゃん夫婦の家づくり

結婚式、新婚旅行を終えて残金と収入が少ない夫婦がセキスイハイムの家を建てようと挑む記録

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セキスイハイムの最終仕様確認~伍~

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火災保険もの打ち合わせが終わり、次は見積もりと今後の予定について確認していきます。

 

合わせて読んで↓

www.shirobotchan.com

 

再び設計士の方が入ってきて

 

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設計士

お疲れ様です。
見積もりと今後の予定について説明していくのでお願いします。

 

 

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お願いします。

 

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お願いします。

 

 

目次

 

 

見積もり編

いつも通りにざっくりと紹介していきます(笑)。

 

合わせて読んで↓

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建物仕様確認

  • 建物本体価格:                     ¥25,670,000
  • SPSアーバン拡販御値引き: ¥-640,000
  • 減災モデルホーム御値引き:¥-1,500,000
  • 追加特別御値引き:               ¥-1,000,000
  • 太陽光発電8kw以上特別御値引き: ¥-793,800
  • 仕様変更:           ¥86,000
  • 仕様変更2:         ¥464,000

         総額:¥22,286,200

 

仕様変更2が追加されました。

主にキッチンのオプションの追加、フロアコーティング等です。

まだまだオプションの変更・追加しているので変動する可能性はありますが、現時点ではこの値段です。

 

 

その他工事費用

  1. 屋外附帯工事費(概算): ¥1,200,000
  2. 屋外工事費(概算):   ¥230,000
  3. 屋外給排水設備:     ¥600,000
  4. 申請費:         ¥250,000
  5. 調査費:         ¥170,000
  6. 工事諸経費:       ¥480,000
  7. 外構工事費(概算):   ¥1600,000
  8. インテリア工事費(概算):¥600,000
  9. 地盤改良工事費(概算): ¥1,000,000
  10. 浄家槽工事費(概算):  ¥800,000
  11. エアコン工事費:     ¥232.000
     端末調整:                            ¥-8,200

        総額:¥7,153,800

 

特に変更なしです。

いつもの端末調整が変更になったくらいです。

外構に関してはもっと高くなる可能性がありそうな予感があるので、変動する可能性はあります。

インテリアに関しては、照明、カーテン等を施主支給するかもしれないので金額が下がるかもしれません。

 

 

付加価値提案仕様

  1. 高耐久外壁:             ¥別途
  2. 快適エアリー:             ¥別途
  3. 太陽光発電システム:          ¥2,090,000
  4. 蓄電池システム:            ¥1,400,000
  5. 蓄電池システム特別御値引き:      ¥-1,400,000
  6. ホーム・エネルギー・マネジメント・システム:¥120,000

         総額:¥2,210,000

 

特に変更なしです。

 

 

諸費用

  1. 建物表示・保存登記費用: ¥155,000
  2. 事務手数料:       ¥22,000
  3. 住所変更登記:      ¥20,000
  4. 建物火災保険料(概算): ¥258,400
  5. 追加担保設定料:     ¥40,000
  6. 土地融資手数料:     ¥242,000
  7. 建物融資手数料:     ¥770,000
  8. 抵当権設定費用:     ¥80,000
  9. 次世代住宅エコポイント申請費: ¥33,000
  10. つなぎローン:      ¥298,000

        総額:1,918,400

 

前回より土地融資手数料が少し安くなり、建物融資手数料、次世代住宅エコポイント申請費が少し高くなっています。

これに関しては今更疑問に思わないと言いますか、少しの変動も言うのもめんどくさいのでここはスルーでいきます(笑)。

 

 

その他費用

  1. 設計工事管理業務管理委託契約費:¥110,000
  2. 長期優良住宅 業務委託契約費: ¥14,300
  3. 住宅性能評価 業務委託契約費: ¥132,000
  4. 土地取得費:          ¥10,200,000
  5. 雨水貯留槽工事費:       ¥432,000
  6. 水道加入金:          ¥291,600
  7. 登記費用(概算):       ¥350,000

          総額:¥11,529,900

 

前回の見積もりで次世代住宅エコポイント申請費が諸費用とその他費用に両方に入っており、今回は修正されています。

それに伴い総額は安くなっております(笑)。

 

 

自己資金

  1. 住宅資金: ¥1,515,000
  2. 住宅諸費用:¥232,700
  3. 土地資金: ¥515,600

  総額:¥2,263,300

 

前回より大幅に自己資金が増えていますが、手付金100万は払い済みになっているので実際は

¥2,263,300-¥1,000,000¥1,263,300

が残りの自己資金です。

それにしても高いです(笑)。

 

 

返済例

マイホーム総予算合計:¥48,263,300 → 自己資金額から¥46,000,000

住居コスト↓
  • 金利: 0.525%
  • 借入額:4,600万円
  • 月々返済額:119,918円
  • 売電分:  -22,408円
   合計:97,510円
 
返済例は特に変更なしです。
総予算はオプションの変更で金額が上がっているので、自己資金が高くなっています。正直きついのですが、より良い家づくりするためにはしょうがないなということで僕たち夫婦は納得はしました。
 
 
 

 

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設計士

見積もりついて以上になります。
最後に今後の予定について説明していきます。

 

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やっと最後や

 

 

次回でついに最終仕様確認最終回です。

どのくらいで自分の家が建つのか。

次回は何か色々と早いけどちゃんと本当に建つのかなで乞うご期待ください。

 

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